Dirección de Titulación y Catastro Rural

FUNCIONES DE LA DIRECCION DE TITULACION Y CATASTRO RURAL DRA PUNO

Los lineamientos de política institucional tienen como finalidad orientar las principales actividades que realiza la institución, tanto a nivel organizacional como del servicio que brinda a los usuarios. En el marco de los objetivos generales diseñados es ejecutar el proceso de formalización de la propiedad rural a nivel regional, con el objeto de generar derechos de propiedad seguros jurídicamente y sostenibles en el tiempo

Además, participar en la formulación de catastro predial a nivel nacional y contribuir transfiriendo capacidades a los gobiernos locales.

La formalización de predios rurales es masivo y gratuito; se ejecuta a través de dos modalidades.

1. Formalización de terrenos en propiedad del Estado
2. Titulación por prescripción adquisitiva de dominio
3. Otras Funciones: Texto Único de Procedimientos Administrativos

I.  FORMALIZACION DE TERRENOS EN PROPIEDAD DEL ESTADO

ETAPAS:

  • – Determinar lugar de trabajo
  • – Diagnóstico físico Legal
  • – Saneamiento
  • – Promoción y difusión
  • – Levantamiento catastral.
  • – Elaboración de Planos
  • – Calificación
  • – Publicación de Padrón de aptos
  • – Titulación e inscripción en registros.

REQUISITOS:

  1. 0. Copia simple de DNI
  2. 1. Posesión pacífica y publica de un año
  3. 2. Documentos que prueban la posesión de uso agropecuario del terreno.

 

II. TITULACION POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

ETAPAS

  • – Determinación de lugar de trabajo
  • – Diagnóstico físico legal
  • – Saneamiento
  • – Promoción y difusión
  • – Levantamiento catastral
  • – Elaboración de planos
  • – Calificación
  • – Anotación preventiva de la posesión
  • – Notificación al propietario o terceros
  • – Emisión de resolución.

REQUISITOS

  1. 0. Copia simple de D.N.I.
  2. 1. Posesión pacífica y pública más de cinco años
  3. 2. Documentos que aprueban la posesión de uso agrario o ganadero del terreno

 

III.   OTRAS FUNCIONES: DEL TEXTO UNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

De igual forma se brinda orientación al procedimiento particular a usuarios que cuentan con documentos de propiedad Escritura Pública, testimonio notarial y/o, asumiendo los costos de derecho de pago, acorde al texto único de procedimientos administrativos (TUPA).

Los cinco procedimientos que se emiten para la titulación de predios rurales privados y sus requisitos.

  1. 1. Certificado negativo de zona no catastrada, aplicación
  2. 2. Visación de planos y memorias descriptivas de predios rurales para procesos judiciales, en zonas catastradas y no catastradas.
  3. 3. Asignación de código de referencia catastral y expedición del certificado de información catastral, para la modificación física de predios rurales, inscritas en zonas catastradas (independizaciones, desmembración, parcelación o acumulación).
  4. 4. Expedición del certificado de información catastral, para la inmatriculación de predios rurales en zonas catastradas.
  5. 5. Cambio del titular en zonas catastradas

 

  1. 1. Certificado negativo de zona no catastrada, aplicación.

(Articulo 87 y 89 Reglamento D.L. 1089 Para Propietarios en Zonas No Catastradas, Para La inmatriculación (Inscripción), o Modificación Física de Predios Inscritos Para la Independización o Acumulación de Predios).

  1. a. Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno.
  2. b. Copia Simple del Documento de Identidad del Solicitante, o Carta Poder.
  3. c. Copia Simple del Documento que Acredite la Propiedad, (Testimonio y/o Escritura Pública).
  4. d. Dos (02) ejemplares originales del Plano Perimétrico y Memoria Descriptiva en Coordenadas UTM, Con su Respectivo Cuadro de Datos Técnicos a Escala, Consignando en el Sistema de Referencia Correspondiente, Datum Horizontal PSAD-56. (Actualizado).
  5. e. Copia del Certificado de Habilidad vigente, emitida por el CIP a favor del Ingeniero quien suscribe los Planos (Actualizado).
  6. f. Copia del Credencial del Verificador Catastral, otorgado por la SUNARP. Inscrito en el Índice de Verificadores (Actualizado).
  7. g. Uno (01) Archivo Digital (CD) del Plano Perimétrico, Objeto de la Certificación (DWG).
  8. h. Copia de la Búsqueda Catastral, otorgado por Registros Públicos SUNARP, del Predio Solicitado, (Opcional).
  9. i. Recibo de Pago por el Tramite de la Emisión del Certificado Negativo de Catastro.

  1. 2. Visación de planos y memorias descriptivas de predios rurales para procesos judiciales, en zonas catastradas y no catastradas

(Artículo 90 del Reglamento D.L. 1089 Aprobado por D.S. N° 032-2008 de Vivienda, Articulo 504 y 505 del Texto Único Ordenado del Código Procesal Civil.)

  1. a. Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno
  2. b. Copia Simple del Documento de Identidad del Solicitante, o Carta Poder.
  3. c. Copia Simple del Documento que Acredite la Condición de Propietario o de poseedor, (Testimonio y/o Escritura Pública).
  4. d. Dos (02) ejemplares originales del Plano Perimétrico y Memoria Descriptiva en Coordenadas UTM, Con su Respectivo Cuadro de Datos Técnicos a Escala, Consignando el Sistema de Referencia Correspondiente, Datum Horizontal PSAD-56.
  5. e. Copia del Certificado de Habilidad Profesional vigente, emitida por el CIP a favor del Ingeniero quien suscribe los planos (Actualizado).
  6. f. Copia del Credencial de Verificador Común, otorgado por la SUNARP. Inscrito en el índice de verificadores. (Actualizado).
  7. g. Uno (01) Archivo Digital (CD) del Plano Perimétrico, Objeto de la Visación.
  8. h. Recibo del Pago por el Tramite de la Visación del Plano y Memoria Descriptiva para Proceso Judicial, Inspección de campo

  1. 3. Asignación de código de referencia catastral y expedición del certificado de información catastral, para la modificación física de predios rurales, inscritas en zonas catastradas (independizaciones, desmembración, parcelación o acumulación).

(D.L. 1089 y Artículo 88 de su Reglamento, Aprobado por el D.S. N° 032-2008 Vivienda, Ley N° 28294.)

  1. a. Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno, e Indicando la Ubicación del Predio y el Código de Referencia Catastral.
  2. b. Copia Simple del Documento de Identidad del Solicitante.
  3. c. Copia Autenticada o Legalizada del Instrumento Público que Acredite la Propiedad del Solicitante.
  4. d. Copia Literal Actualizada de la Partida Registral, Donde se Encuentre Inscrito el Predio Perimétrico y Memoria Descriptiva del Título Archivado.
  5. e. Una (01) ejemplar original del Plano Perimétrico y Memoria Descriptiva del Predio del Área a Independizar o Acumular y del Área Remanente en Coordenadas UTM, Con su Respectivo Cuadro de Datos Técnicos a Escala, Firmados por el Propietario y el Ing. Colegiado, Habilitado e Inscrito en el Índice de Verificadores Catastrales en la SUNARP. (Actualizado).
  6. f. Adjuntar Adicionalmente el Formato Digital (CD) del Plano Perimétrico del Predio, En Zonas Formalizadas en Merito el D.L. N° 667 y D.L. N°1089. Los Planos se Elaborarán Sobre la Base Digital que ha Servido Para la Formalización del Predio, Debiendo el Propietario Presentarlo Adicionalmente en Formato Digital, Esto es Aplicable a los Predios Transferidos por Comunidades Campesinas.
  7. g. Recibo del Pago por la Expedición del Certificado del Información Catastral.

  1. 4. Expedición del certificado de información catastral, para la inmatriculación de predios rurales en zonas catastradas.

(D.L. N° 1089 Artículo 86 de su reglamento Aprobado por D.S. N° 032 – 2008 Vivienda Ley N° 28294 Art. 4.)

  1. a. Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno, e Indicando la Ubicación y el Código de Referencia Catastral.
  2. b. Copia Simple del Documento de Identidad del Solicitante, o Carta Poder.
  3. . Una (01) Copia Autenticada o Legalizada del Título de Propiedad que Cumpla los Presupuestos establecidos en el Artículo 2018 del Código Civil.
  4. d. Pago por el Derecho del Trámite de la Expedición del Certificado de Información Catastral por Inmatriculación.

  1. 5. Cambio del titular en zonas catastradas.

(Ley 28294 Artículo 4 y Arts. 46 y 47 de su Reglamento Aprobado por D.S. N° 005 – 2005 y su Reglamento.)

  1. a. Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno, e Indicando el Código de Referencial Catastral del Predio.
  2. b. Copia Simple del Documento de Identidad del Solicitante, o Carta Poder.
  3. c. Documento que Acredite Fehacientemente la Condición de Propietario, en caso de Sucesivas Transferencias, Acreditar Fehacientemente el Tacto Sucesivo.
  4. d. De Encontrarse Inscrito el Predio, Adjuntar Una (01) Copia Literal Actualizada de la Partida Registral del Predio, SUNARP.
  5. e. Recibo de Pago por el Derecho del Trámite del Cambio de Titular en el Padrón Catastral.

PREDIOS NO TITULABLES por la Dirección de Titulación y Catastro Rural, conforme al reglamento establecido.

  • – Áreas de comunidades campesinas y nativas.
  • – Áreas de uso publico
  • – Forestal de protección
  • – Sitios arqueológicos
  • – Áreas Eriazas
  • – Áreas destinadas para proyectos hidro energéticos de irrigación y otros,